賃貸オーナー様へ
賃貸募集・管理でお困りのオーナー様へ
賃貸経営のあらゆる業務を一貫してお引き受けし、オーナー様の信頼できるパートナーとして親身にサポート致します。
新規賃貸募集だけでなく、入居者様からの毎月の家賃集金、修繕依頼、クレーム対応、退去精算、リフォーム提案等、賃貸経営の業務は多岐に渡ります。
当社では賃貸管理業務を中心業務に据え、各種サービスを拡大し、常に各担当者のレベルアップを図り、オーナー様とより良い信頼関係を築きたいと考えております。
人形町コネクト不動産が選ばれる5つのポイント
人形町コネクト不動産では空室ゼロ、また高い稼働率を維持する為に5つのポイントに重点を置き、空室対策を行っております。
地域密着のネットワークを活かして、入居者様募集からその後の管理までワンストップサービスを提供致します。
常時満室稼働を目指す空室対策は人形町コネクト不動産にお任せ下さい！
私達人形町コネクト不動産では、「人」と「人」、そして「人」と「街」をつなげる不動産会社でいることを大切にしています。
中央区に特化した仲介業者として開業から10年以上の経験から、お客様に「選ばれる物件」がどういったものなのか、熟知しております。
ただお部屋をご案内するだけ、ただ契約するだけではなく、地域情報を始めとしたメリット、デメリットをお伝えし、「透明性」「信頼性」を重視してきた地元不動産会社ならではのご提案ができます。
適正賃料は募集時期により変わります。
空室期間を短くするためには、適正賃料を見極め、効果的な広告をすることが最も重要です。
主に3つのポイントから適正賃料をご提案させて頂きます。
1.近隣競合物件賃料（成約賃料・募集賃料）
2.立地、築年数、設備、内装などの個別要素評価
3.物件周辺を商圏とする仲介会社様へのヒアリング
不動産を人に貸す際、募集活動から集客、入居審査・契約・更新・解約・敷金精算業務・入居後のアフター対応・滞納督促業務など、オーナー様にとって煩わしい管理業務が大変多くあります。
このような煩わしい業務は人形町コネクト不動産にて全て対応可能です！
もちろん専業大家様として活動されているオーナー様には、「賃貸募集のみ」「更新契約のみ」など柔軟に対応致します。
近年、少子高齢化の影響などで賃貸住宅のストックは増え、類似物件の賃料競争が激化しています。
リフォームやリノベーションは原状回復のみの工事とは違い、物件自体の付加価値を高めるものです。
築年数が経つにつれ、家賃を安くしていくしかなかった物件が、少し手を加えただけで入居希望が増加したケースも大変多くなっています。
またリノベーション工事は、家賃の下落を防ぐだけでなく入居者様の質も上がることが期待できます！
人形町コネクト不動産の営業活動の基本は全ての仲介会社様への徹底的な周知です。
これまで培ってきた周知方法を始めとした広告のノウハウと、時間をかけて築いてきた多くの仲介会社様とのパイプがその基盤となっています。
お客様をご案内頂いた仲介会社様への細かいヒアリングや類似物件の動向など、常に市場調査を行い、空室期間を少なくし、早期満室稼働を目指します。
